Apartamento - São José do Rio Preto-SP - Estrada da Fazenda Velha, 200 - Apto. 106 - Jardim Conceição

Descrição

São José do Rio Preto-SP. Bairro Boa Vista (Jardim Conceição). Estrada da Fazenda Velha, nº 200. Apto. 106 no térreo do Bloco 04 do Condomínio Spazio Rio Fraser, com direito a uma vaga de garagem descoberta livre - nº 126. APARTAMENTO. Área real privativa coberta 44,81m² (apto) e 12,50m² (vaga). Matr. 121.702 do 1º RI local. Obs.: (i) Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, processo nº 1040196-13.2023.8.26.0576, bem como Consta Ação de Execução Fiscal em trâmite perante ao Setor das Execuções Fiscais da Comarca de São José do Rio Preto/SP, processo nº 1504934-71.2025.8.26.0576; (ii) Débitos de IPTU e Condomínio de aprox. R$ 25.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, mas não se limitando a, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, incluindo - mas não se limitando a - regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, ajustes de áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais outros tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O arrematante, além do valor da arrematação do imóvel que deverá ser pago ao vendedor, deverá pagar adicionalmente ao leiloeiro em até 05 dias uteis após a aprovação da venda do imóvel: os custos abaixo: comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação; custos administrativos de 6% a 8% sobre o valor da arrematação, referente ao adiantamento das despesas obrigatórias referentes à transferência de titularidade do imóvel arrematado, tais como imposto de transmissão (ITBI), outorga de escritura pública, taxas e emolumentos cartorários e registro. O valor dos custos administrativos será informado ao arrematante com base no cálculo sobre o maior valor (considerando o valor de arrematação ou o valor venal de referência). Adicionalmente, será cobrado um custo fixo de R$ 1.000,00, referente aos honorários pelos serviços de assessoria para a transferência da propriedade do imóvel; (iv) Ocupado (AF).

Características