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Leilão em andamento

Balneário Camboriú (SC) - Apartamento no Centro com 214m² de Área Privativa

Centro, Balneário Camboriú, SC

R$ 2.994.533,87

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Descrição

40% de Desconto! De frente pro mar! Apartamento no Edifício Theiss Heim Residence - Bloco Dom Augustus com 214m² de Área Privativa Situado na Avenida Atlântica, n° 4000, Apartamento n° 800 – Centro - Balneário Camboriú/SC. Apartamento: - 4 Dormitórios (3 Suítes,1 Suíte Master) - 5 Banheiros - Sala de Estar - Sala de Jantar - Sala para 2 Ambientes - Cozinha com Copa - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Closet - Sacada/Varanda - Vista Panorâmica - Área de Serviço - Lavabo - 2 Vagas de Garagem Condomínio: - Portaria 24 Horas - Salão de Festas - Academia - Elevador - Piscina - Piscina Adulta - Academia - Hidromassagem - Sauna Localização privilegiada em frente à Av. Atlântica, com fácil acesso à Rod. Gov. Mário Covas e a tudo que você precisa: a poucos minutos da Praça de Alimentação Passeio San Miguel, Hospital Municipal Ruth Cardoso, Havan, Carrefour e Balneário Shopping. Imóvel em leilão por determinação da 42ª Vara Cível – Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 1110849-23.2017.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 4.990.889,79 Lance Mínimo: R$ 2.994.533,87 Valor Anual do IPTU: R$ 10.200,00 Valor Mensal de Condomínio: R$ 2.800,00 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos condominiais são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC) Débito Exequendo: R$ 32.098.132,02 (Fev/2025 – Fls. 1752/1754). Obs.: Foi concedido efeito suspensivo que impede a expedição da carta de arrematação, conforme decisão de fls. 27-29, proferida nos autos do processo nº 2085361-77.2025.8.26.0000. Referido processo trata-se de Agravo de Instrumento contra a r. Decisão de fls. 1797/1800 que determinou a alienação do imóvel através do leilão judicial, objetivando a suspensão do leilão, sob o argumento de que se faz necessário pronunciamento judicial definitivo, nos embargos à execução mencionados na observação nº 02, antes do prosseguimento dos atos expropriatórios. Até a presente data, o referido Agravo se encontra pendente de julgamento. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Características

Data do Leilão

Localização

Balneário Camboriú, SC

Área Útil

214m²

Área Total

-

Q

Quartos

-

V

Vagas

-

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