Casa 120 m² - Jardim Sapopemba - São Paulo - SP

Descrição

ÁREA DE 84,00 M DE TERRENO, E 120,00 M DE CONSTRUÇÃO, DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 102.924 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: UM TERRENO constituído pelo LOTE 32 da QUADRA 101 Sapopemba, GLEBA " NORTE LESTE", no 26° Subdistrito Vila Prudente, medindo 35,00m de frente para a Rua 44, dividindo do lado direito com o lote 31 onde mede 21,00m da frente aos fundos e do lado esquerdo com os lotes 01, 02, e 03 onde mede 27,80m da frente aos fundos, numa área de 336,00m2. Consta na Av.02 desta matrícula que Rua 44 mencionada nesta matrícula, atualmente denomina-se Rua Senador Nilo Coelho. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 107906-9/06 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente/SP, requerida por RENATO GUEDES LOPES contra MARLI DE OLIVEIRA ANDRADE e Outro, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 583.00.2006.181972-0, em trâmite na 37ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por ANGELO CLAUDIO GONÇALVES contra MARLI DE OLIVEIRA ANDRADE e Outro, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 154.155.0032-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa; e não há débitos de IPTU para o exercício atual (30/01/2025). Consta às fls. 976 do laudo de avaliação que o imóvel está sito à Rua Senador Nilo Coelho, nº 151, bairro Jardim Sapopemba no município de São Paulo, SP; bem como, Trata-se de um imóvel edificado num terreno medindo 4,00 metros de frente, 21,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente encerrando uma área de 84,00 m, com área construída de 120,00 m. Consta às fls. 1000 do laudo de avaliação que o imóvel avaliando é parte de uma área maior não regularizada onde pode-se verificar, através das devidas consultas necessárias para elaboração deste Laudo de Avaliação, as seguintes inconsistências em relação às áreas do imóvel sub júdice; bem como que o terreno possui 84,00 m com uma edificação assobradada de 120,00 m, findando a avaliação apenas sob o imóvel do Requerido, conforme áreas supracitadas. Débito desta ação no valor de R$ 470.672,62 (junho/2022). Consta às fls. 1094 dos autos eventual regularização acerca da documentação do imóvel ficará a cargo do arrematante.

Características