Direitos sobre Apartamento 39 m² (01 vaga) - Res. das Américas - Ribeirão Preto - SP

Descrição

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 109.047 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 14, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do Condomínio Edifício "Nicarágua", do Residencial das Américas, situado nesta cidade, na Rua "2", n° 431, com uma área total de 100,195 metros quadrados, sendo 39,58 metros quadrados de área útil construída; 13,98875 metros quadrados de área comum construída; 46,62625 metros quadrados de área livre (descoberta e estacionamento), correspondendo-lhe ainda, uma fração ideal de 3,125% no respectivo terreno e nas coisas de uso comum, considerando de quem posicionado de frente para a porta de entrada do apartamento, o mesmo possui a seguinte confrontação: na frente com o hall e áreas comuns do condomínio, do lado direito com o apartamento nº 13, do lado esquerdo com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 4 da quadra nº 4, do loteamento Residencial das Américas e nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua "2", cabendo-lhe ainda uma/vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício, para estacionamento de veículos do tipo passeio. Consta na Av.02 desta matrícula que a antiga Rua “2” denomina-se atualmente Rua Raphael Francisco Lippi. Consta no R.09 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Contribuinte nº 239237. Consta no site da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP débitos tributários no valor de R$ 2.275,91 (abril/2025). Consta as fls.268 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 75.883,01 (17/10/2024). OBSERVAÇÕES: Consta as fls.257 dos autos que o arrematante assumirá a posição do devedor fiduciante no contrato, assumindo-o no estágio em que se encontra. O arrematante se sub-rogará na posição contratual do devedor fiduciante, com todos os seus direitos e deveres, principalmente o de ser o novo responsável pelo pagamento do saldo devedor perante a credora fiduciária. Ainda, tem-se que a alteração da posição contratual, em que o arrematante substitui o devedor primitivo, ocorrerá independentemente da anuência da credora fiduciária. Débito desta ação as fls.167 no valor de R$ 21.804,16 (maio/2021).

Características