Direitos sobre Apartamento 40 m² (01 vaga) - Vila Alzira - Guarulhos - SP

Descrição

DIREITOS QUE OS EXECUTADOSO POSSUEM SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 120.162 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Apartamento n° 507 (conf. Av.5, já concluído), localizado no 4º andar (ou 5º pavimento) do Bloco 21, do empreendimento denominado “Parque Santa Clara”, situado a Avenida Maria Ricci Perrota, perímetro urbano deste município, com a área privativa de 40,32m2, área comum de 6,2812m2, perfazendo a área total de 46,6012m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001073494 no terreno (com 51.053,85m2) e demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 43,8260m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou com área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem do hall de acesso aos apartamentos olha para a porta do apartamento) com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos, o qual situa-se no andar, e hall de acesso ao bloco, o qual situa-se no térreo); pelo lado direito com área de comum do condomínio (onde no térreo situa-se o recuo do bloco 21 em relação ao bloco 20); pelo lado esquerde com o apartamento de final 5; e nos fundos com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o recuo do bloco 21 em relação a parte da garagem coletiva). Consta no R.4. desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi alienado fiduciariamente ao Banco do Brasil S/A. Consta na Av.5 desta matrícula que o empreendimento Parque Santa Clara recebeu o nº 101 da Avenida Maria Rissi Perrota. Consta na Av.6 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário ESMERALDO ALVES. Contribuinte nº 094.23.46.0345.21.039. Consta à fls. 1084 dos autos que não contam débitos de IPTU/Dívida Ativa para o contribuinte informado (13/01/2025). Consta as fls. 679 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 293.938,54 (10/12/2023). Débito desta ação (fls. 962) no valor de R$ 51.347,66 (10/10/2024).

Características