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Direitos sobre Terreno 560 m² (com 124 m² de área construída) - Loteamento Capital Ville III - Cajamar - SP

Capital Ville III, Cajamar, SP

R$ 344.184,50

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Descrição

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 116.116 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano, sob número 16 da quadra 08, do loteamento denominado Capital Ville III, localizado no município de Cajamar, nesta comarca, com área de 546,00 metros quadrados, faz frente para a Rua Campo Grande, onde mede 14,00 metros, da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 40,00 metros do lado direito, 40,00 metros do lado esquerdo e 14,00 metros nos fundos, confrontando à direita com o lote 15, à esquerda com o lote 17 e aos fundos com o lote 07. Consta na Av.02 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta na Av.03 desta matrícula que a área superficial de 560,00m2 e não 546,00m2 como constou. Consta no R.04 desta matrícula que A. I. J. M. LTDA prometeu vender o imóvel o F. G. F. J. Consta as fls.583 dos autos que o imóvel possui 124,86m2 de área construída. Contribuinte nº 24124.64.20.0306.00.000. Consta as fls.593 dos autos que na Prefeitura de Cajamar/SP débitos tributários no valor de R$ 5.996,81 (agosto/2024). OBSERVAÇÕES: Consta as fls.524 dos autos que resta dispensada a avaliação do bem, tendo em vista que a penhora recaiu sobre os direitos aquisitivos e ações decorrentes do contrato de compra e venda relativo ao imóvel, considerado esses os já incorporados ao patrimônio do devedor relativamente às parcelas quitadas e a expectativa de direito futuro à propriedade quando da quitação da dívida. Conforme informação do promitente vendedor de fls. 504/505, o montante do débito correspondente da seguinte forma: 1) prestações Vencidas até 25/08/2024 (Prestações nº 013/120 a nº 073/120) = R$ 371.516,20; 2) saldo Devedor para Quitação (Prestações nº 074/120 a nº 120/120) = R$ 175.437,82 (setembro/2024); 3) para cessão de direito e obrigações = Prestações Vencidas + 47 prestações no valor de R$ 4.600,47 (valor da prestação em setembro/2024). Débito desta ação as no valor de R$ 406.176,87 (março/2025).