Dourados (MS) - Terreno em Condomínio com 880m²

Descrição

30% de Desconto! Terreno em Condomínio com 880m² em Dourados Dos Direitos: Situado na Avenida Alphaville (Terras Alphaville Dourados), nº 45 – Lote 05 – Quadra C01 - Setor 39 - Dourados/MS. Próximo ao Posto Três Figueiras, a 3 minutos da MS-162. A apenas 15 minutos do Centro, a 8 minutos do Hospital Universitário da Universidade Federal da Grande Dourados – HU-UFGD e a 15 minutos do Supermercado Leve Max - Dourados. Bem em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Dourados TJ/MS (Processo nº 0813295-94.2019.8.12.0002). Valor da Avaliação: R$ 330.587,90 Lance Mínimo: R$ 231.411,53 Débitos Tributários: R$ 92.008,41. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Taxas Associativas: R$ 43.906,90 (Jan/2025). Os débitos de taxas associativas serão de responsabilidade do arrematante (Despacho de Fls. 509).  Débitos De Taxas Associativas: R$ 59.016,14 (Fev/2025 – Fls. 507/508). Os débitos de taxas associativas serão de responsabilidade do arrematante (Despacho de Fls. 509).  OBS.: O imóvel objeto do Leilão foi financiado a Terras Dourados Empreendimento Imobiliário SPE S A, TL Capital Dourados Empreendimento Imobiliário SPE Ltda e Al Empreendimentos S.A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 647.820,16 (Abr/2023 - Fls. 339/345). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento do débito contratual. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal gerada no https://www.tjms.jus.br/servicos/depositosjudiciais/emissao-guia-de-deposito, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (Cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).   5) FRAUDE EM LEILÃO: No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigos 32 do Provimento nº 375/2016 do Conselho Superior da Magistratura do Mato Grosso do Sul). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.  6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores de avaliação será atualizado à época das praças através do índice IGPM/FGV. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Afonso Pena, nº 5723, sala 1507, DT. 111, Edifício Evolution Business Center – Royal Park - CEP 79031-010 - Campo Grande/MS, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Características