São Paulo (SP) – Apto no Jardim das Flores com 65,70m² de Área Útil

Descrição

Condomínio de frente para o Parque Guarapiranga! Situado na Avenida de Guarapiranga, nº 2.616,Jardim das Flores, no 12º andar do bloco 6 denominado Edifício Cotovia, do Conjunto Habitacional Guarapiranga Park com 65,70m² de área útil. O apartamento apresenta: - 3 dormitórios - 1 Vaga de Garagem - Sala de Estar - Terraço - Cozinha - 1 Banheiro Social - Área de serviço E o condomínio conta com as opções de lazer a seguir: - Piscina - Salão de Festas - Espaço Mulher - Playground - Quadra esportiva - Academia - Espaço de Leitura - Espaço Pet A 1 minuto da Avenida Guarapiranga, 4 minutos da Estrada do M´Boi Mirim, sendo próximo a Avenida Luiz Gushiken e fácil acesso a Marginal Pinheiros, a estação da CPTM de Santo Amaro e Socorro e com ponto de ônibus a pouquíssimos metros da entrada do condomínio. A entrada do condomínio é de frente para o Parque da Guarapiranga, tendo o mercado Atacadão próximo e academias também, com fácil acesso ao São Paulo Athletic Club, ao São Paulo Yacht Club, ao Clube Atlético Indiano, tendo na rua do condomínio Drogaria Nosso Lar, Restaurante Inarisan Sushi, JM Hortifruti, Posto de Combustivel Petrobas, e agências bancárias a 4 minutos. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional II – Santo Amaro, (Processo n° 0036157-73.2017.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 352.031,94 Lance mínimo: R$ 176.015,97 Valor mensal IPTU:Isento 2020 Valor mensal do Condomínio: R$553,97 Débitos tributários: Não há débitos tributários até a data deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 13.093,26 (Set/2020). Os débitos que recam sobre o bem, inclusive os de natureza “propter rem”, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, não devendo o arrematante arcar com nenhum outro valor além do preço da aquisição, nos termos do art. 908, §1.º do Código de Processo Civil (fls. 442/444). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 9114, C/C 39905-9 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. 7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263). 8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Características