São Paulo (SP) – Direitos do Apto na Vila das Mercês de 61,19m² Área Útil

Descrição

50% de Desconto e Possibilidade de Parcelamento! Apartamento no 1º andar do Bloco B do Conjunto Residencial Be Happy, situado na Rua Nossa Senhora das Mercês nº 867, no bairro Vila das Merces, com 61,19m² de área útil tendo os seguintes cômodos:  - 2 Dormitorios sendo 1 Suíte - 1 Vagas de Garagem Indeterminada - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - 2 Sanitários - Lavanderia         Sendo o condomínio com as seguintes opções de lazer: - Piscina - Academia - Quadra Poliesportiva - Salão de Festas - Playground - Área de Recreação Infanto Juvenil A 850 metros da Rodovia Anchieta, a 1,3km do Complexo Viário Maria Maluf – Cursino, próximo a Avenida do Cursino e Rodovia Imigrantes, Av. Pres. Tancredo Neves. A 10 minutos do metrô Sacomã linha verde, a poucos metros da escola de idiomas Wizard, mercado Extra, banco do Brasil e Bradesco, tendo duas escolas na mesma rua do apartamento, sendo próximo do Parque Zoológico de São Paulo, UBS Neusa Rosália Morales, Plaza Sul Shopping e Hospital e Maternidade São Luiz Unidade São Caetano. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara (Processo n° 1011823-18.2018.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 374.220,47 Lance mínimo: R$ 187.110,24 Valor Mensal IPTU:R$ 143,27 Valor Mensal do Condomínio: R$520,06 Débito Condominial/Exequendo: R$ 31.061,06 (Jun/2020 – Fls. 192) Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. 7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263). 8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Características