São Paulo (SP) – Imóvel Comercial no Jardim Sapopemba com 250m² de Terreno

Descrição

A 1,5 km da Avenida Sapopemba ! Situada na Av. Arquiteto Vilanova Artigas, nº 1842, Jardim Sapopemba tendo terreno de 250m² e aproximadamente 270m² de área construída, composto da seguinte forma: - 2 Salões - 2 Depósitos - 1 Sanitário - Área Externa Atualmente alugado para loja especializada em equipamentos para sonorização em automóveis, em plena avenida, com diversos pontos de ônibus próximo, a 1,5km da futura estação Jardim Planalto da linha 15 da CPTM, a 950 metros da Av. Luís Pires de Minas, a 1 km da Av. Riacho dos Machados, tendo mercados, padarias, escolas e muitas residências próximas, tornado imóvel ótimo para receber diversos tipos de comércios. Imovel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional IX – Vila Prudente  (Processo nº 1004753-97.2016.8.26.0009). Valor de Avaliação: R$ 561.875,60 Lance Mínimo: R$ 421.406,70 Valor Mensal do IPTU: R$ 152,62 Débitos Tributários: R$ 15.033,84 (Mar/2020), sendo R$ 1.550,41 referente ao débito tributário em relação ao exercício de 2020 e R$ 13.483,43 referente aos débitos tributários inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 264.548,79 (Mai/2016 – Fls. 1/2) Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.

Características